土地
10年前の遺言だと、分割が不公平？！
2024年7月9日
今月7/1に国税庁から令和６年の路線価が発表されました。今年、賢く生前贈与を行おうと思っていた方には待ち遠しかったかもしれません。 ここ１０年都市部を中心に地価は上昇を続けていましたが、コロナ禍でいったん下落し(2021 […]
明らかになる「マンション通達」タワマンだけじゃない？！
2023年10月29日
以前のコラム(9/3)で「封じられるタワマン節税」と題して投稿しましたが、令和5年9月28日ついに「マンション評価通達」が公表されました。驚くべきはその内容で、タワマンだけがターゲットではなかったことです。 通達の対象外 […]
封じられる「タワマン節税」
2023年9月3日
来年2024年1月から生前贈与の制度が大きく変わるのと時を同じくして、これまで長らく富裕層の節税対策として活用されてきた「タワマン節税」にメスが入り、相続税評価額が爆上がりすることで、相続対策をまた見直す動きが出ています […]
土地の「一物六価」とは？③最終回
2023年8月3日
これまで「実勢価格」「公示地価」「路線価」「固定資産税評価額」とシリーズで解説してきた「一物六価」ですが、本日は最終回で「基準地価」と「（不動産）鑑定評価額」で締めくくりたいと思います。 第１回の「公示地価」は国が公表す […]
土地の「一物六価」とは？②
2023年7月3日
一つの物(モノ)に対して、１つの評価であれば、「一物一価」になりますが、土地の評価においてはそんなに単純ではありません。特に混乱されるのは、一生の内にそう何度もない土地を【売却】する時と【相続】する時です。このコラムでは […]
土地の「一物六価」とは？①
2023年6月1日
一つの物(モノ)に対して、１つの評価であれば、「一物一価」になりますが、土地の評価においてはそんなに単純ではありません。特に混乱されるのは、一生の内にそう何度もない土地を【売却】する時と【相続】する時です。このコラムでは […]